受采购单位委托，决定对2026年桐城市融媒体中心大楼物业管理服务项目进行询价，欢迎具备条件的投标单位报名参与：

一、项目名称及内容

1、项目名称：2026年桐城市融媒体中心大楼物业管理服务项目

2、采购人：桐城市融媒体中心

3、单位地址：桐城市龙眠西路与文昌大道交汇处

4、资金来源：财政资金

5、服务地点：桐城市融媒体中心内

6、服务内容：详见附件一采购需求及要求。

7、采购方式：询价招标

8、项目最高投标限价为：120000.00元。投标人的投标报价不得超出最高投标限价；若投标报价超出最高投标限价，视为不响应招标文件，其投标报价为无效投标报价。

9、如出现两家及以上报价相同的将采取现场随机抽取的方式确定预中标人。

10、服务期：本项目总服务期限三年，合同一年一签。每年度服务期满，经招标人考核确认乙方服务达标、符合约定要求的，双方续签合同；考核不合格的，本项目服务终止，不再续签。

二、报名时间、地点

1、本项目实行先报名。报名时需携带法定代表人授权委托书原件（备注联系方式）、法人身份证明书等资格要求资料复印件加盖公章，核验通过后方可参加投标。（注：采购代理机构对报名资料不做资格性审查，投标人因资格性审查未通过而废标的由投标人自行负责。）

2、2026年6月23日下午五点前到四川信源工程项目管理有限公司（联系人：李女士，联系电话：13685565082，地址：桐城市文一路76号）报名。

三、投标人须知

1、投标人资质

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（2）具有合法有效的营业执照（含有物业管理、服务之类的相关内容)；

（3）在“信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”上无不良信用记录；

（4）本项目不接受联合体投标。

四、投标文件的组成

1、资格审查部分主要包括下列内容：

（1）、法定代表人身份证明书（原件，格式详见附件1）及法人身份证复印件

（2）、授权委托书（格式详见附件2）及被授权人身份证复印件（如授权委托参加开标会的）

（3）、营业执照（复印件）；

（4）、供应商声明函；

（5）、信用截图；

（6）、服务内容及要求响应表；

（7）、其他材料（如有）

2、商务部分主要包括下列内容：

（1）、投标函

（2）、报价汇总表

五、投标文件的装订及密封

1、投标文件一正一副，并在密封袋上清楚地标明项目名称（备注：①资格审查部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚地标明“资格审查部分”；商务部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚地标明“商务部分”。②投标文件均须加盖实体公章，不得使用电子章代替；如盖电子章，视为无效标）。投标文件必须胶订或线订形式装订成册，活页装订（是指用卡条、抽杆夹、订书机等形式装订，使标书可以拆卸或者在翻动过程中易脱落的一种装订方式）的投标文件，作无效响应处理。

六、开标时间和地点

1、请报名通过的投标人按照此文件要求制作投标文件；投标文件递交截止时间：2026年06月24日09时00分（北京时间）

2、投标文件递交地点：桐城市融媒体中心二楼会议室会议室参加开标会，逾时则视为自动放弃。

七、标书评定

1、开标

开标将按本公告中规定的时间、地点以公开方式进行。开标会由招标人代表、投标人代表和有关方代表参加。有效文件开标前，投标人代表应检查投标文件的密封情况，确认无误后，由有关工作人员当众启封，宣读有效投标人名称、投标文件的报价和可能的澄清、说明等关键备注文件，以及招标人认为合适的其他内容。招标人做好开标记录，记录须由有关人员签字存档备查。本次采购需满足有效采购者超过3家以上（含3家）单位方可开标。

2、评标

招标人负责组建评标小组。评标小组由招标人代表、技术等方面的人员组成，成员由三人或以上单数人员构成。

评标小组全面负责评标工作。依据公平、公正原则，评标小组应全面、充分地审阅投标文件（先开启资格审查部分，资格审查部分审查通过3家（含3家）及以上后方可开启商务部分），进行评审和比较，采用“有效最低价法”得出评价结论。完成评标后，评标小组应按照投标人报价由低到高排序提出书面评标报告，并由评标小组全体成员签字。

招标人及评标组的权利。在有充分理由的前提下，评标小组有选择或拒绝任何投标人中标的权利，以及宣布招标程序无效或拒绝所有的投标者的权利。为此，招标单位无须向受影响的投标人承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。

评标过程的保密性。凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及中标候选人等，评标小组及有关工作人员自始至终均不得向投标人或与其有关人员透露。在评标过程中，投标人不得通过任何单位和个人对招标单位施加任何影响，否则将会导致其投标被拒绝。

3、定标

招标人自评标结束之日起3日内，公示中标候选人，公示期不少于3日。公示期收到评标结果异议的，按相关法规处理。

4、中标通知书

招标人向中标人发出中标通知书。中标人应当在通知规定的时间、地点和招标人签订采购合同。

5、违约责任

中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。

八、签订合同

招标人和中标人在规定的时间地点签订本项目采购合同。

投标须知、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清、修改文件均应作为合同的附件，同具法律效力。

九、合同价款及支付方式

1、公示期满，采购人向中标人发出中标通知书，中标通知书发出后3 日内订立书面合同，中标人无正当理由拒签合同的，采购人取消其中标资格，并参照桐城市政府采购相关规定进行处理。

2、合同价的确定：符合文件要求且报价最低的为最终合同价，中标单位应按此合同价完成所有内容。

3、合同价款支付方式：分两次支付，第一次付款时间为合同生效后一个月内，付款金额为70%。第二次付款时间为合同期满后10个工作日内，付款金额为30%。甲方付款前，乙方需向甲方提供等额增值税普通发票。

十、其他要求

1、投标人根据项目概况及企业自身经营状况，对本次项目所要求达到的服务内容和服务要求，在保证服务质量不低于成本的情况下，结合企业自身情况及管理经验，对本项目进行报价。

2、投标人的报价应为完成本项目合同约定工作内容所发生的成本、利润、管理费、税金等费用。

3、投标人只能有一个报价，采购人不接受任何有选择性的报价。报价表中大小写不一致的以大写为准。

4、中标人所报价格将作为其与采购人签订本服务合同及进行费用结算的依据。

十一、采购代理服务费

本项目代理服务费按中标价的1.5%收取，由中标单位支付。

十二、联系方式

采购单位：桐城市融媒体中心

联系人：姚先生     电话：0556-6960206 

招标代理机构：四川信源工程项目管理有限公司

联系人：李女士　　 电话：13685565082  

附件一：采购需求及要求.doc

附件一：采购需求及要求

附件二：投标文件格式.doc

附件二：投标文件格式

桐城市融媒体中心

2026年6月15日