近日，在龙眠街道盛唐社区党总支的全力推动下，和缘小区5号楼2单元双号住户污水主管道破裂维修项目顺利完工。这是该社区首次成功协调无物业小区使用房屋维修基金解决公共设施“维修难”，为后续开展相关工作提供了有益借鉴。

和缘小区为无物业管理的老旧小区，近期一住户家卫生间污水主管道突然破裂，导致污水外溢，严重影响居民日常生活，维修迫在眉睫。然而，小区无物业牵头，业主对维修基金申请流程不熟悉、意见难以统一，维修工作一度陷入僵局。社区党总支得知情况后迅速行动，第一时间到现场勘查，核实该单元房屋维修基金缴存状态，明确维修项目符合基金使用范围；逐户走访6户业主，收集诉求、讲解政策，详细解读申请条件、费用分摊、施工流程、监督机制等内容，逐一解答“钱从哪来、怎么用、谁监督”等疑问，有效打消业主们的顾虑。

为加速问题解决，该社区党总支严格按照维修基金使用规定，牵头组织业主制定维修方案与预算书，明确施工内容、竣工交付时间、施工单位选聘方式等关键信息并予以公示，依托民主协商，组织业主表决，协助业主完成备案申请、施工单位进驻等工作，确保全程公开透明、业主满意。

目前，该维修项目已顺利完工，维修费用1300元，由6户业主按建筑面积分摊，从房屋维修基金中列支，切实减轻了业主的经济负担。

从问题发现到彻底解决，该维修项目仅耗时半个月，不仅快速解决了小区居民的烦心事，也探索出“社区牵头、业主主导、规范运作、民主监督”的无物业小区公共设施维修新模式。下一步，该社区将总结经验，建立无物业小区房屋维修基金使用长效机制，为更多老旧小区解决公共设施“维修难”，不断提升居民的获得感、幸福感与安全感。  （汤瑞）