近年来，为破解老旧小区治理困境，龙眠街道沿河社区坚持党建引领、精准施策，将老旧小区细分为“楼栋区、公共区、服务区”三大功能区，推动“党建+治理”，把党的组织优势转化为社区治理效能，成功激活老旧小区的焕新动能。

深耕“楼栋区”，增进“邻里互助情”。 该社区推动“党小组建在楼栋”，选拔热心公益、有威望的党员担任“党员中心户”或楼栋长，形成“社区党组织、网格党支部、楼栋党小组”联动架构，确保“党的声音”一竿子插到底；做优“楼门微治理”，建立“楼栋议事会”机制，由党小组组长牵头，组织居民共商楼门内事务，如楼道卫生、邻里纠纷、小广告清理等，实现“小事不出楼栋”；开展楼门茶话会、共庆节日等活动，重塑“远亲不如近邻”的和谐氛围，将楼道变为邻里守望互助的“温暖空间”。

优化“公共区”，画出“共享同心圆”。 由社区党组织牵头，整合业委会、物业公司、驻区单位中的党员力量，成立“红色志愿服务队”，针对小区停车管理、垃圾分类、绿地维护、公共设施维修等公共区难题，进行集中议、合力办；推动“公共空间微更新”，党组织广泛征集居民意见，引导居民参与公共空间改造的设计与决策。在党员带头下，小区居民利用边角地、闲置地，共同打造“居民活动室”“共享花园”“儿童乐园”等微空间，实现了公共区域从“无人问津”到“人人共享”的转变。

做强“服务区”，打通“便民高速路”。 该社区聚焦“一老一小”，盘活存量空间，引入专业力量，将党建服务落到实处。升级“红色驿站”，将社区原有的办公用房、闲置空间改造升级为“党群服务驿站”，建成集政策咨询、党员活动、民意收集、休闲娱乐于一体的“一站式”服务综合体，使其成为居民“愿意来、经常来”的温馨家园；做精“为老服务”，针对老旧小区老年人多的特点，党组织链接资源，在服务区重点发展助餐、义诊等服务。党员志愿者与高龄、独居老人结成“一对一”关爱帮扶对子，提供日常探访、应急帮助，守护幸福“夕阳红”。      （汤敏）