图为改造前的市政府职工宿舍区一角。

建于20世纪90年代的市政府职工宿舍区共有3幢居民楼、居民110户，位于老城区，临近学校和菜市场，人口老龄化程度较高、住户更换频繁。小区卫生脏乱差、车辆进出混乱、邻里纠纷多等问题尤为突出。为切实解决这些问题，文昌街道公园社区党总支全力推行“党建引领+居民自治”管理模式，唤醒社区居民“主人翁”意识，从而破解小区治理难题。

实施改造工程， 小区旧貌换新颜。市政府职工宿舍区公共设施老化问题，不仅影响居民生活品质，更存在极大的安全隐患。2022年，该小区正式启动老旧小区改造，具体的改造内容结合业主的实际需求来制定，切实解决居民的急难愁盼。此次改造，拆除小区违建4处，整体重铺路面，加装充电停车棚1处，有效改善了小区整体环境，让小区面貌焕然一新。

图为改造后的市政府职工宿舍区焕然一新。

成立“业委会”，激发自治活力。2023年，公园社区以“皖美红色物业”工作为抓手，依法依规帮助市政府职工宿舍区居民成立业主委员会。经过社区两委干部、小区业主共同努力，市政府职工宿舍区业主委员会于2023年12月正式成立，业主委员会由5名热心公益事业、有责任心且政策法规意识强的业主组成，其中党员有4人。

引进物业服务，破解管理顽疾。过去，该小区因居民对物业费缴纳存在抵触情绪，长期处于失管状态。小区业委会成立后，社区通过业主大会、问卷调查等方式凝聚共识，于2024年4月成功引入物业管理服务公司，通过协商确定收费标准，物业管理公司与业委会协同发力，小区治安、保洁、秩序管理等难题迎刃而解，当年住户物业费收缴率达100%。  

“夜话物业”，共商共建暖民心。今年起，公园社区党总支每月牵头在该小区召开“夜话物业”协商议事会，组织居民代表、业委会、物业及相关部门面对面沟通，累计解决各类问题10余件。这种“民事民提、民事民议、民事民办”的模式，让小事不出小区、矛盾就地化解，真正实现了共建共治共享。       （胡曼青）