为充分发挥业主委员会在小区治理中的主导和纽带作用，今年以来，龙腾街道各社区组织力量，有序推进小区业主委员会组建工作 。

从制度源头创建“红色”业主委员会。街道指导社区引导业主，在议事规则中明确规定业主委员会委员的组成以及选举办法，将中共党员业主比例在业主委员会总人数中提高至50%，确保中共党员业主在业主委员会中的占比率，做到让高素质党员最大限度地参与业主委员会。

充分发挥属地社区指导业主自治功能。在小区业主委员会或物业管理委员会组建的情况下，街道指导社区居委会作为小区业主大会的临时召集人，组织召开业主大会选举产生业主委员会。对于未能成立业主委员会的小区，由社区代行小区业主自治组织召集业主或业主代表，召开业主大会，对相关议题进行表决，以保障小区全体业主的合法权利。 （黄欢）