近年来，桐城市黄甲镇进城务工、求学的村民越来越多，农村房屋、宅基地闲置问题日益显现。针对这种状况，黄甲镇主动作为，大胆探索，依托文旅资源和茶园等优势，盘活农村房屋、宅基地“两闲”资源，发展符合本地特点的乡村旅游、餐饮民宿、采摘体验等新兴产业，拓展村民增收空间，取得了良好效益。

“两闲”+旅游乡村添活力

在黄甲镇西南部，地处牯牛背水库上游的汪河村青山环绕，村内景点众多，旅游是它的闪亮“名片”，也是它的关键词之一。恬静秀美的小山村，拥有众多古遗址和景点，每年吸引大量游人前来。

“原来村子交通不便，好多人为了工作和孩子上学都搬到城里去了，茶季一过，村里就没有人了，冷清得很。”村民张长飞说。

张长飞的老宅建于上个世纪90年代，早已破旧。去年，张长飞跟村集体签订协议，将他的闲置老宅出租给旅游企业，用于修建民宿，每年能有1.5万元的收入。

村里的产业带头人、致富能手们也抢抓机遇，利用自家闲置房屋创办农家乐，提供住宿、餐饮等休闲观光服务。在旅游旺季，这些住宿、餐饮单位日均接待游客100余人，年均收入达10万元左右。

村民吴和兵早年在浙江温州务工，后返乡创业，承包茶园、办茶叶加工厂，有了一些积蓄。2019年，吴和兵将自家闲置房屋进行改造，办了一家农家乐，为前来旅游的客人提供住宿、餐饮服务，收入十分可观。

近年来，随着许多村民进城务工、求学，汪河村农村房屋、宅基地闲置问题日益显现。如何盘活这些资源，使其产生经济效益，是村“两委”一直在思考的问题。在逐步探索中，汪河村尝试以村集体合作社为主体，将外出村民闲置的房屋、宅基地有偿征收过来，用作修建民宿、对外出租等，结合当地现有的优质资源，让闲置资源发挥出经济效益。

今年5月，位于牯牛背水库的桐城抽水蓄能电站正式开工建设。作为国家“十四五”规划能源建设重点项目，桐城抽水蓄能电站工程为小山村带来了发展契机。

村集体合作社将闲置的房屋、宅基地出租给施工单位，作办公、住宿、餐饮用房及施工材料用地，盘活了农村房屋、宅基地闲置资源，让村民和村集体从中获得了收入。

今年以来，汪河村共盘活利用村民闲置住宅19栋、闲置宅基地1800平方米，涉及19户村民共计增加财产性收入40余万元，带动村民就业15人。

“现在，村里环境好了，人气旺了，每天都像生活在景区里。”汪河村党总支书记毛立新说，“除了盘活村民的闲置房屋、宅基地外，村集体的原村小、老村部等闲置房屋、场地资源也都盘活了，村集体收入也增加了。今年村集体各项租金收入预计达20余万元，占到今年村集体总收入的将近三分之一。”

“两闲”+产业乡村更富有

黄甲镇石窑村主导产业是茶叶种植，村“两委”通过多方走访调研，在镇党委、政府的支持下，几年前，该村引进桐城双创农业科技有限公司投资200万元，在河西、新建两个村民组流转山林地520余亩种植安吉白茶，解决了40多名村民就业问题，每年人均务工收入达到1.8万元。

茶叶产业的发展也让村民看到了契机，他们决定唤醒“沉睡”的农房资源，将自己的闲置房屋进行改造后自用或出租给茶商，用于茶叶的加工、处理、储存、运输等，石窑村村民占万生就从中尝到了甜头。

“去年，我花了五六万元改造老房建成新房，用来做茶叶加工厂，在自己加工的同时也做代加工，一年就能增收10多万元。”占万生说。在石窑村，像占万生一样改造老房用于产业发展的村民有许多，产业发展助推乡村发展成效显著。

在章屋组村民黄九胜家门口，一盆盆绿植郁郁葱葱，曾经闲置的房屋现在成了黄九胜每天进行直播销售绿植的天然直播间。每天，黄九胜都要在门口进行线上直播多场共计4个小时左右，销售应季绿植，每场直播少则成交几十单，多则成交上百单，每单收入5至10元……这成了他每天生活的一部分。

黄九胜先前在江苏南京开了10年的实体花店，随着线上销售模式的快速发展以及他对建设家乡的热情日益浓烈，今年5月，他回到家乡石窑村创业。说干就干，他在抖音平台注册了账号，并在家种植绿植和土特产，考察学习鲜花绿植的快递与保存。

但是，还有一个现实问题摆在眼前，就是缺少合适的场地用于直播和存货。于是，黄九胜将自家无人居住的老房子重新修整，打造出了一个样样俱全的天然直播间，并承租了邻居家的旧宅用于存货。通过直播销售各类绿植和农产品等，黄九胜获得了大量点赞，现在粉丝量达到了2万多。

“我上午抖音直播一个半小时，成交38单。在节假日时，最多一天能直播销售300多单。回家半年来，已经销售了1万多单。”黄九胜说，通过直播销售，估计每年可创收10万余元，特别忙的时候还要请人，能够带动周边几户村民就业，让村民在家门口就能实现增收。

随着农村产业的发展壮大，村民收入水涨船高，村民闲置房屋和宅基地也得到了有效开发利用。持续深入推进美丽乡村建设，要做好顶层设计与长远规划，切实做好村容村貌、垃圾处理、饮水安全、厕所改造等方面的长远性规划。黄甲镇通过对各村实施美化、绿化、净化、亮化工程，使得村庄整体规划更加协调，设施更加完善，进一步促进了乡村经济、文化等方面全面发展，让乡村真正成为“看得见产业、望得见山水、记得住乡愁”的美丽乡村。（陈小芳）

来源：《安庆日报》 2021.12.17  05版头条